(01.09.2010)
Maklerlatein -
Worauf Sie achten sollten
Wie merke ich, wenn mir ein Wohnungsmakler eine schlechte Bude
aufschwatzen will? Wir informieren Sie!
Komische Abkürzungen...
Wenn man nach einer neuen Wohnung sucht, muss sich oft ja nicht
nur mit komischen Abkürzungen herumschlagen. EBK zum Beispiel. Das
heißt dann Einbauküche. Oder ZKBB, was für Zimmer, Küche, Bad,
Balkon steht. Aber um diese Abkürzungen herum haben Makler dann
meistens noch einen besonders hübschen Text formuliert, der die
Schönheitsfehler und Mängel einer Wohnung ein bisschen
verschleiern soll.
Hohe Decken...
Immobilienmakler bewerben schließlich auch nur ein Produkt. Da ist
ein bisschen Schönfärberei schon mal erlaubt. Der Deutsche
Mieterbund warnt zum Beispiel vor folgenden Floskeln: Altbau mit
hohen Decken - das klingt erst einmal nach einer schönen Wohnung
und verschleiert auch nicht sehr viel. Wer sich auf eine Anzeige
dafür meldet, sollte aber wissen, dass hohe Heizkosten mit den
hohen Decken einher gehen.
In ruhiger, zentraler Lage...
Eine Wohnung in ruhiger, zentraler Lage gibt es einfach nicht -
oder wenigstens extrem selten. „Das bedeutet übersetzt: vorne
müsste die Nordsee und hinten müssten die Alpen sein. So etwas
gibt es einfach nicht".
Schallschutz nach DIN...
Wenn in einer Anzeige steht oder wenn der Makler sagt "Wir
vereinbaren Schallschutz nach DIN", dann sollte der potentielle
Mieter hellhörig werden. Denn „Schallschutz nach DIN" hört sich
erst einmal an, als würde da jemand etwas total Exklusives
installieren. Tut er nicht. Vielmehr ist die dieser Schallschutz
das absolute Minimum. Wäre er noch geringer, dürfte die Wohnung
gar nicht vermietet werden. Man kann aber davon ausgehen, auch so
von den Nachbarn einiges mitzubekommen.
Wenige Autominuten von der City entfernt...
Eine zentrale Wohnung, am besten noch grün und ruhig und nur einen
Katzensprung vom Zentrum entfernt - kann gut sein, muss aber
nicht. Oft umschreiben solche Anzeigen aber nichts anderes als
eine Wohnung ohne Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ohne
Auto kommt man tatsächlich nirgendwohin, noch nicht einmal in die
City.
Für Schnellentschlossene...
Die können sich in diesem Fall ruhig Zeit lassen mit ihrer
Entscheidung. Wohnungen, die so in Anzeigen beworben werden,
stehen meistens schon seit einer ganzen Weile leer. Mit der
Floskel soll einfach ein künstlicher Mangel suggeriert und Druck
erzeugt werden.
Dagegen hilft...
Sich nicht einschüchtern und unter Druck setzen zu lassen.
Interessieren sich viele Leute für eine Wohnung, kann man davon
ausgehen, dass der Makler ehrlich und ausführlich antworten wird.
Ansonsten hat der Mietinteressent das Recht, noch vor Abschluss
des Mietvertrages den Energieausweis und die letzte
Betriebskostenabrechnung der Immobilie zu sehen. Vor dem
Unterschreiben liest außerdem der Deutsche Mieterbund den
Mietvertrag gern noch einmal gegen.
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